Експертиза будь-якої нерухомості перед купівлею

Експертиза будинку перед купівлею. Основні правила необхідно чітко знати від Закаблука: призначення купованої нерухомості та його подальші плани (покупка для проживання, реконструкції вдома або для його зносу; заплановане розширення чи ні тощо); розташування та розміри ділянки; наявність інженерних комунікацій поблизу ділянки; близькість ділянки до магістралей і об'єктів інфраструктури населеного пункту (школи, магазини, дитячі сади, пошта, зупинки транспорту та ін.); завантаженість поблизу розташованих магістралей і їхній загальний технічний стан (наприклад, стан покриття автодоріг); рельєф місцевості, на якій розташована ділянка (складна або спокійна); наявність на ділянці, крім дому інших будівель, і споруд (сарі, льоху, літні кухні, лазні, колодязів, свердловини тощо); розміри розривів і проїздів між сусідніми спорудами; наявність огорожі, в'їзних воріт, каліток тощо; розташування вдома на ділянці; орієнтація приміщень удома щодо сторін світла; наявність підведених мереж; рік побудови житлового будинку; технічний стан і надійність будівельних конструкцій дому й інженерних комунікацій (виявлення дефектів і пошкоджень конструкцій); екологічність і довговічність застосованих будівельних матеріалів і конструкцій; планувальне й об'ємне рішення вдома; загальний технічний стан будівель і огорожі ділянки; наявність високих ґрунтових вод або глибина до водоносного горизонту; можливість реконструкції або нового будівництва та інші чинники. Крім технічних чинників, обов'язково необхідно звертати увагу на Uniдичну сторону цієї справи, тому ми завжди радимо покупці здійснювати з залученням досвідченого юриста (наяву в продавця документів, що підтверджують право власності на будинок, споруди та земельну ділянку, наявність документів, що підтверджують право користування інженерними мережами та ін.). Якщо вам потрібна незалежна експертиза житла перед купівлею, ви можете скористатися нашими послугами. Будемо раді Вам допомогти.