РОЗРАХУНОК КОШТОРИСІВ НА ПРОЕКТНІ ТА БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ
Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах на трудові і матеріально-технічні ресурси і містить кошторисні нормативи ,визначення вартості будівництва на стадіях складання інвесторської кошторисної документації ,визначення ціни пропозиції учасників конкурсних торгів і взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт. Кошторисною нормою називається сукупність ресурсів (затрат праці,часу експлуатації будівельних машин і механізмів ,витрат матеріалів,виробів і конструкцій),встановлена на прийнятий вимірювач будівельних і монтажних робіт,а також конструкцій,виражена ,як правило ,у натуральних (фізичних) величинах або у відносній формі (у вигляді коефіцієнтів). Головна функція кошторисних норм - визначення нормативної кількості ресурсів,необхідних для виконання соответствующегго виду робіт ,як основи для наступного переходу до вартісних показників. кошторисні норми призначені для: - визначення складу і кількості ресурсів при здійсненні строительстваж; - розрахунків за обсяги виконаних робіт - розроблення укрупнених ресурсних показників по конструктивних елементах і видах робіт на функціональну одиницю виміру.
Реалізація будівництва включає в себе розробку проектної документації на об'єкт. Спочатку розробляється проект (затверджувана частина робочого проекту), проводиться узгодження, експертиза та затвердження документації, виділяється ділянка під будівництво об'єкта. Потім розробляється робоча документація з усіма специфікацій на матеріали та обладнання, з об'єктним кошторисом на будівництво. Готується тендерна документація для конкурсного відбору будівельного підрядчика, який здійснює будівництво об'єкта відповідно до затвердженої проектної документації, вимог будівельних норм. Потім проводиться введення об'єкта в експлуатацію. На етапі будівництва проектна організація здійснює авторський нагляд за проведенням будівельних робіт. Експлуатація об'єкта забезпечує досягнення цілей інвестування, вкладені кошти окупаються до заданого терміну і об'єкт приносить заплановану прибуток інвестору. До моменту фізичного або морального зносу об'єкт може бути ліквідований з утилізацією його конструкцій і обладнання, або перепрофільовано під новий технологічний процес. В останньому випадку проектно-дослідницька організація проводить обстеження стану об'єкта, розробляє проект капітального ремонту або проект розширення, реконструкції та технологічного переозброєння основних фондів підприємства. Технологія проектування Проектування об'єктів починається з моменту участі проектної організації в розробці завдання на проектування. Завдання додається до заявки на виконання проектних робіт, яку розглядає керівництво проектної організації.
